Winter Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport, construit en 2021 et disposant des normes Bâtiments Basses Consommations et garanties décennales en vigueur, idéalement situé au plan de Carros, proche commodités, zone industrielle de Carros, accès autoroute et 202 bis, à moins de 15 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de Cap 3000 et 25 minutes de Polygone, dans un secteur avec un fort potentiel de développement et zone d'emploi importante. Actuellement occupé à 100% avec un revenu mensuel de 6 823.04€ charges comprises (250€ de charges mensuelles pour 4 logements + 5 stationnements), ce bien a une rentabilité de 4.5% brut. Tous les biens composant l'immeuble ont un accès indépendant et sont en duplex avec jardin privatif et stationnement double en sous-sol. Vous y trouverez : - un 5 pièces de 105m2 avec deux salles d'eau, deux WC, 4 chambres dont une de plain pied en suite, un séjour avec cuisine de quasiment 40 mètres carrés, terrasse, cave et 100m2 de jardin. - trois 3 pièces de 68m2 environ avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de douches, deux WC, terrasse, cave et jardin. Dossier de présentation disponible sur demande. Beau projet d'investissement avec aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années.

Détails du bien