iad France - Laura Ropion vous propose: **Maison de Ville à Réhabiliter - 4 Chambres - Garage - Jardin - La Seyne-sur-Mer** **Description des Pièces** Nichée au cOEur de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville à fort potentiel offre 130m² d'espace brut à rénover selon vos envies. L'espace de vie se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et une salle d'eau. Deux toilettes et une buanderie viennent compléter cet espace. Une terrasse plein sud offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin arboré vous offrira un cadre paisible pour vos moments en plein air. **Avantages** Cette maison de ville, datant de 1900, possède un bel historique et un charme authentique à valoriser. Les quatre expositions (nord, est, sud, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser et de mettre en valeur ce bien d'exception pour en faire un véritable cocon familial. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel à La Seyne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilie

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