NOUVEAU : Situé à proximité immédiate de la place de la République à Dijon, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il se compose de : - une entrée avec placard, - un WC séparé, - une salle de bains, - un séjour, - trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie : - d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC - de volets roulants, complétés par des volets métalliques. En annexes, vous disposez d'une cave, d'un bûcher extérieur, ainsi que d'un jardin commun, situé à proximité immédiate de l'appartement, apportant un véritable confort de vie. Travaux à prévoir : Des travaux de remise au goût du jour, principalement de décoration. Aucun gros travaux structurels n'est à prévoir. Un bien idéal pour un primo-accédant, un jeune couple, ou un investisseur, le bien se prêtant parfaitement à un projet de colocation grâce à ses trois chambres et sa configuration. Mandat n° 75046 - (DPE : D / GES : D) honoraires charge vendeur Charge copropriété : 2030€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 € / 2150 € Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.00 euros.

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