Avis aux investisseurs : Appartement 3 pièces – 58 m² – Quartier Centre Colmar – vendu loué Situé en plein centre de Colmar, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet appartement 3 pièces de 58 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC séparés, et dispose de deux balcons ainsi que d'une cave. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien et sans prétention, et nécessite des travaux de rafraîchissement — mais il offre un bon potentiel de valorisation pour un acquéreur prêt à lui redonner une seconde jeunesse. Détails locatifs : Loyer mensuel : 550 € Provisions sur charges : 80 € Locataire en place à jour de ses loyers. Vendu loué, vous percevez immédiatement un revenu locatif. Atout principal : un emplacement central à Colmar, idéal pour un investissement pérenne ou une future résidence après rénovation. Honoraires inclus de 13.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 500 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Nastasia GIUGANTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533985446 Sélestat

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