Description
Charme, lumière et douceur de vivre - Maison vigneronne avec piscine en viager occupé proche de Béziers Age : Homme de 73 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 104850 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 177248 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le bien en détail : o Maison lumineuse et au calme o 4 chambres spacieuses o 2 salles d'eau o Grande pièce de vie conviviale o Cuisine séparée fonctionnelle o Superbe véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire o Jardin arboré de 400 m² avec piscine o Très grand garage o Cave, idéale pour amateurs de vin Un bien plein de charme, typique de la région, idéal pour les amoureux d'authenticité et de confort. Analyse financière : Au coeur du village prisé de Thézan-lès-Béziers, découvrez cette jolie maison vigneronne, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible entre mer et arrière-pays, avec toutes les commodités à proximité. Pourquoi choisir Thézan-lès-Béziers ? o Village recherché pour son calme et sa qualité de vie o Commerces, écoles et services accessibles rapidement o À seulement 10 minutes de Béziers o À 20 minutes des plages o Environnement entre vignobles, nature et campagne o Accès rapide aux axes routiers principaux Un emplacement idéal pour allier tranquillité, accessibilité et art de vivre méditerranéen. Conditions du viager occupé : o Monsieur : 73 ans o Madame : 71 ans o Valeur libre du bien : 442 500 EUR o Bouquet FAI : 106 958 EUR o Rente mensuelle : 467 EUR Vous bénéficiez d'une décote immédiat