Description
Situation et environnement : Adresse en Hyper-Centre de Saint?MÉDARD-EN-JALLES, entre BORDEAUX et l'ATLANTIQUE. Compter environ 14 km de BORDEAUX (bus TBM vers le centre, environ 30–35 min selon circulation) et environ 9–11 km de l'aéroport BORDEAUX-MÉRIGNAC. Les plages Océanes (LACANAU?Océan) sont à environ 42 km. Le quotidien est simple : Commerces de centre?ville, marché, services, médecins et pharmacies à proximité immédiate. La commune est desservie par plusieurs lignes TBM (dont le bus express dit « Ligne G ») et propose des correspondances rapides vers le tram B via les lignes structurantes, Écoles (Maternelles, élémentaires, collèges, lycées alentour), équipements sportifs et coulées vertes le long du Parc des JALLES complètent un cadre de vie pratique et vert. Descriptif sommaire de l'immeuble et de l'appartement : Cet appartement T.3 d'une superficie CARREZ de 104,23 m2, dans un état quasi neuf, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence achevée en 1992 parfaitement entretenue et bien gérée. Cet appartement se compose de : Entrée (7,77 m2), Cuisine-Salon (35,60 m2) ouvert sur un balcon longeant l'appartement (14,25 m2), dégagement desservant les autres pièces (5,19 m2), 2 chambres (10,04 m2 et 11,44 m2), salle bains avec baignoire d'angle (8,27 m2), dressing (4,09 m2), WC (1,89 m2) et buanderie 5,64 m2). Dépendances : En sous-sol, parking numéroté et débarras privatif (14,3 m2 habitables). DPE : D/245 – GES : 7 Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 1.720 € et 2.360 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr Informations légales liées à la copropriété : 1°- Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 12 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux en un seul bâtiment achevé en 1992. 2°- Lors du dernier exercice annuel connu, Les charges de copropriété se sont élevées à 1.411,07 € dont 719,34 € sont des charges locatives récupér
