Bel immeuble en pierre de Caen et briques, sous toiture en ardoises, offrant de beaux volumes et une architecture de caractère. Anciennement à usage de bureaux, le bâtiment se prête idéalement à un projet de transformation en immeuble résidentiel. L'ensemble comprend un bâtiment principal, une aile additionnelle, un sous-sol complet et plusieurs accès indépendants. La configuration existante et les circulations permettent d'envisager la création d'environ 8 logements. Atouts clés pour investisseurs : -structure saine et facilement divisible -surfaces généreuses et modulables -sous-sol exploitable (caves, locaux techniques) -cour intérieure avec accès indépendant -chauffage gaz Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif alliant cachet et optimisation des surfaces. Appelez-nous pour organiser une visite ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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