Situé au coeur du quartier des Pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 de 86 m² est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. L'espace intérieur se distingue par une parfaite sectorisation entre la partie jour et la partie nuit. Côté jour : un séjour s'ouvrant sur une terrasse face au parc de verdure, et une cuisine indépendante avec loggia. Côté nuit : un dégagement bien pensé dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de grands espaces de rangement intégrés. En annexe : une grande cave en sous sol. La résidence est dotée d'un local à vélos spacieux ainsi que d'un espace de parking réservé aux résidents. Rénovation énergétique en cours. La réputation de ce quartier résidentiel n'est plus à faire : calme, verdoyant et recherché. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services, le quartier d'Albigny et les rives du lac d'Annecy, profitez d'un mode de vie idéal tout à pied ou à vélo. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Cet appartement vous est proposé par l'agence l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Sandrine LE STUNFF au 06.58.73.33.20 - EI - RSAC : 819.453.374 - Annecy. Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 2180€ et 3130 € (prix indexés sur les années 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.52 euros. Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819453374 - ANNECY.

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