Description
Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette propriété exceptionnelle de 2 hectares bénéficie d'un cadre naturel privilégié, en bordure d'une rivière. Dotée d'une grande surface de terrain de 20 000 m², elle offre un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la ville et ses commodités en fait un lieu de vie à la fois isolé et pratique. Les aménagements extérieurs de cette demeure ne manquent pas d'atouts. Une piscine, une cave, une véranda et un jardin bien entretenus viennent compléter l'espace extérieur. Un garage offre également 5 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à la propriété un cachet traditionnel et authentique. L'intérieur spacieux de cette maison de 330 m² répartis sur 19 pièces comprend 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, offrant un confort optimal pour ses habitants. Une dépendance et un appartement sont actuellement louées, générant des revenus mensuels intéressants. Avec son fort potentiel de transformation pour un projet patrimonial ou de location saisonnière, cette demeure allie charme, rentabilité et possibilité de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 0645316520, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817
