À SAISIR ! Fortis Immo vous propose un fonds de commerce de type restauration rapide dans le quartier Boétie - Saint-Philippe du Roule, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Ce local bénéficie : • d'une surface de 40 m² bien agencée, • d'une belle façade de 7 mètres linéaires, • d'une capacité d'accueil de 9 places assises en intérieur et 12 en terrasse, • d'un point d'eau, WC et espace de stockage. Atouts clés : • Emplacement n°1 bis, à fort flux piéton • Clientèle fidèle de bureaux et passage régulier • Ticket moyen à 15 € le midi • Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Loyer mensuel : 3 300 € HT HC • Dépôt de garantie : 8 500 € • Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 05/11/2030 • Activité autorisée : restauration rapide sans extraction, vente à emporter Ce bien conviendra parfaitement à une activité de petite restauration, snacking, poke bowls, salades, ou sandwicherie haut de gamme. Contacts : Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157) Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918)

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