Description
À vendre : 4 appartements de 167 m² à Lingolsheim, idéal investisseur, très recherché! - À VENDRE - Immeuble de rapport loué à Lingolsheim (67380) Opportunité d'investissement à Lingolsheim : immeuble de caractère (1900) entièrement loué, développant 167 m² habitables répartis sur 4 appartements 2 pièces, avec revenus locatifs immédiats. La composition du bien est la suivante : 1 T2 de 32 m² (DPE F - GES B) 1 T2 de 40 m² (DPE F - GES B) 1 T2 de 46 m² (DPE D - GES B) 1 T2 de 49 m² (DPE D - GES B) Chauffage individuel électrique. L'ensemble présente un potentiel d'optimisation et de valorisation intéressant pour un investisseur. Montant loyers annuels des 4 logements : 29 282,64 euros HT. Situation recherchée, proche des commerces, écoles et pôles universitaires, assurant une bonne attractivité locative. 4 places de parking complètent le bien, un atout rare sur le secteur. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lingolsheim-67380/583 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
