# VENDU # Dans une Résidence sécurisée - Un appartement T2 meublé Dijon GARE lumineux au 2ème étage de 38,05 m2 (ASC.) - avec UN GRAND SEJOUR + UNE CUISINE EQUIPEE + UNE CHAMBRE AVEC UNE SALLE D'EAU DONNANT LE TOUT SUR LE JARDIN DE L'ARQUEBUSE ; ainsi qu'une CAVE. 13, rue Nodot 21000 Dijon. Comprenant : une entrée parquet, un W.C. indépendant, un grand séjour parquet de 24,31 m2 avec (buanderie emplacement machine à laver), une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre parquet 8,95 m2 (penderie), une salle d'eau carrelée 3,60 m2 (meuble sous vasque) ; Ainsi qu'une cave au sous-sol. (4,47 m2) Classe énergie : C - Classe climat : C (établi le 29/01/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 560 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 268 lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 2 088 EUR (syndic, chauffage, eau froide et chaude) et fonds de travaux annuel : 65 EUR Ravalement énergétique réalisé en 2024, fenêtres PVC, volets PVC et fibre internet * # Libre à la vente # # Proximité GARE, bus, commerces, écoles, crèches, Centre-Ville # PRIX : VENDU Celio AUBERT Agent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com

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