iad France - Véronique Lecuyer vous propose: Appartement Quartier Port-Marchand - Mayol A quelques mètres du Centre Commercial Mayol, du Port Marchand et du Cours Lafayette, je vous propose un appartement traversant et lumineux de 65m2 au sol (57m2 Carrez) situé au 3e étage d'une résidence fermée avec ascenseur, fibre, interphone et faibles charges. Des travaux ont été faits récemment : carrelage neuf, peintures neuves, salle d'eau rénovée. La configuration générale de cet appartement peut convenir à une famille comme à un investissement locatif. Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires tous niveaux, Il est également à proximité des facultés toulonnaises (500m). Il sera libre de toute occupation à la vente. Il est composé de 4 belles pièces : (* Surfaces Carrez arrondies) – 1 pièce de vie de 14m2 avec 2 placards muraux et un décrochement qui peut permettre d'aménager un coin cuisine. – 2 belles chambres de 11m2. Ces 3 pièces orientées à l'est ouvrent chacune sur des balcons indépendants d'env. 3m2 avec vue sur le port et aperçu mer (doubles vitrages). – 1 pièce de 9m2 orientée ouest, avec son dégagement fermé de 3m2. Elle est actuellement aménagée en chambre. Elle dispose également d'une arrivée et évacuation d'eau. La destination de cette pièce peut ¬être modifiée en fonction de votre usage : conserver cette 3e chambre ou la transformer en une cuisine indépendante avec cellier. En sus : 1 entrée, 1 salle d'eau (4m2), 1 wc séparé, 1 dégagement. Les charges de copropriété sont en moyenne de 90€/mois, elles incluent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'

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