À deux pas de la gare RER E de Rosny-sous-Bois, cette maison de ville du début XXe déploie 235 m² utiles (219 m² Carrez) sur 321 m² de terrain clos, avec jardin intime, deux abris et une entrée indépendante dans une copropriété horizontale. Au rez-de-chaussée : hall d’accueil, vestiaire, salon lumineux, cuisine équipée, bureau ou salle à manger, WC. Une pièce intermédiaire relie la maison au jardin, idéale pour chambre d’appoint, jeu ou télétravail. En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, sauna, salle de sport en rotonde/salon d’hiver ouvert sur le jardin, atelier et local technique. À l’étage : trois grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage gaz. Charges : 1 980 €/an. Stationnement résidentiel : 24 €/mois. Maison libre, quelques rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile PALCY, Tél. : 0780939531, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 479984817

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