Description
iad France - Johanna Sebihi vous propose: DUPLEX LUMINEUX ET FONCTIONNEL À ÉVRY – UN CADRE DE VIE IDÉAL À 159 900 € Un bien rare, alliant charme et praticité : Découvrez ce duplex de 83 m² situé au 3ᵉ étage dans une belle résidence arborée, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres à l'étage constitue l'espace nuit, son double séjour exposé sud et sa cuisine séparée, ce bien allie confort et luminosité. La salle de bain équipée (baignoire/douche, sèche-serviettes) et les 2 WC indépendants ajoutent une touche de modernité à ce logement en bon état général, prêt à vivre sans travaux. Les atouts qui font la différence : - Balcon exposé sud : un espace extérieur idéal pour profiter du soleil toute l’année. - Place de stationnement en parking souterrain fermé et sécurisé : une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité, avec la possibilité de le boxer si besoin. - Copropriété bien gérée : seulement 45 lots, charges mensuelles maîtrisées (396.67€/mois). - Performance énergétique correcte (classe E) et diagnostics à jour (amiante, électricité, ERP). - Confort moderne : chauffage collectif au sol et radiateurs, VMC, fibre optique et interphone. Une localisation stratégique aux portes de Paris : Situé près de l'Avenue de l'Orme à Martin, ce duplex bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi : - RER D (Évry-Courcouronnes) à 10 min à pied : accès direct à Paris Gare de Lyon en 35 min. - Bus: Tzen4, 4204, 4213 pour rejoindre rapidement les pôles d’activités et centres commerciaux ainsi que d'autres gares (Evry-Courcouronnes, Evry val de seine). - Tram: T12 direction Massy. - Proximité des axes routiers (N7, A6) pour une mobilité optimale. Commodités à proximité : Écoles (maternelles, primaires, collèges), crèches et universités (Université Evry Paris-Saclay, ENSIIE, etc...). Commerces: Marché tout les jeudis sur l'allée de l'Orme à Martin , centre commer
