Nîmes ouest TRES BON INVESTISSEMENT 11,50% RENTA NETTE pour cet appartement de type T2 de 37.20 m² + une loggia de 10.50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé de la résidence 'LE DOME (4 étages en tout) L'appartement de 48 m² utile en totalité est en très bon état, (sols, murs, plafonds, menuiseries refaits en 2025) Avec sa loggia, un espace supplémentaire qui sera est un bel atout pour vos futurs locataires ou pour vous même. Actuellement libre, prêt à louer ou à optimiser IDEAL INVESTISSEUR Forte demande locative + rendement immédiat Loyer possible entre 500€ et 520€ hors charges TF 2025 917 € Hors TOM 773€ car 144€ de taxe Ordures Ménagères à récupérer auprès du locataire CHARGES COPROPRIETE DE 98€ PAR MOIS en totalité RENTABILITE 11.50 % salle d'eau à revoir mais peut-être loué en l'état, Commerces, transports, école à pied Quartier soumis au permis de louer Pas de gros travaux à prévoir pour la résidence dans le dernier PV AG Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Honoraires de 13.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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