Description
EXCLUSIVITÉ – VANNES HYPERCENTRE APPARTEMENT 3 PIÈCES – 44,9 m² HABITABLES / 68,2 m² AU SOL – DERNIER ÉTAGE EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Situé en plein cœur de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, transports, écoles et port de Vannes à quelques minutes à pieds. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie citadin recherché, alliant charme de l'ancien et praticité du centre-ville. DESCRIPTION DU BIEN Appartement type 3 de 44,9 m² habitables (68,2 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement atypique et chaleureux séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Entrée avec placard, Superbe pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, Espace cuisine aménagé, Deux chambres claires et accueillantes, Espace mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint, Salle de bains et toilettes indépendantes. PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage électrique Menuiseries double vitrage Fibre optique Interphone Petite copropriété de 7 lots ATOUTS Dernier étage Volumes généreux Charme de l'ancien Appartement lumineux Emplacement recherché en hypercentre MON AVIS Un appartement plein de charme, idéal pour les amoureux de la vie citadine souhaitant profiter de Vannes à pied. Son emplacement exceptionnel, ses volumes optimisés et son cachet rare en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez He
