En exclusivité chez Citya Dauphiné, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m2, situé au 12 place Alfred de Vigny à Saint-Martin-D'hères, au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965. Ce bien offre un très beau potentiel grâce à sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et sa luminosité. Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de le repenser entièrement à votre goût. Dès l'entrée, un hall dessert une première grande chambre avec son propre point d'eau pouvant être transformer en salle d'eau et obtenir une suite parentale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, pratique pour l'espace buanderie. Le salon séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté sud avec vue dégagé sur les espaces verts de la copropriété. Grâce à sa double exposition SUD-OUEST et NORD-EST, l'appartement est traversant et bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux autres chambres avec une vue imprenable sur les massifs environnant, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien offrant une belle opportunité de personnalisation. Les plus : - Double vitrage récent et volet roulant électrique déjà présent - Place de parking privative - Cave privative - Copropriété sécurisée avec espaces verts - Charges de copropriété : 320 euros / trimestre (entretien des parties communes, espaces verts et entretien de la chaudière) Que vous soyez acquéreur en quête de votre futur chez-vous à rénover, ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité de garage en sus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 253 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

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