A VENDRE dans le quartier de la châtaigneraie proche de la gare , une belle maison familiale d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifiée sur un terrain de 420M² clos de mur en pierres et sans vis à vis. L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une buanderie et un WC indépendant pour les invités avec son point d'eau. On peut créer une 5° chambre au RDC avec une salle de douche car tous les accès d'arrivées d'eau et d'évacuations existent. Au 1°étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangement, une salle de bains et un WC. Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) avec son entrée indépendante. Enfin, un jardin clos de mur sans vis à vis avec une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules et une cuisine d'été. LES PLUS DE CETTE MAISON: Ravalement fait en 2022 Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023 Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES) Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied) La gare (Ligne L direction la défense St Lazare) Travaux de rénovation à prévoir Prix de vente 750000 euros (montant des Honoraires : 3,19%% TTC inclus charge acquéreur) soit 726825 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au <span class="importDescriptionDecorato

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