Description
Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous présente ce bel appartement T2 de 37 m², situé au 2éme et avant-dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du quartier Sainte-Marguerite. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, ainsi que d'un arrêt de bus juste devant la résidence. L'entrée s'effectue par un hall avec armoire intégrée, permettant un véritable espace de rangement et garantissant une intimité appréciable dès l'accès au logement. La pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse spacieuce pour y prendre les repas à quatre personnes, ce qui en fait un vrai prolongement du séjour, pratique et convivial. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviette, WC et emplacement pour la machine à laver le linge. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter le bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son agencement parfaitement optimisé. Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Prix de vente : 189 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Mentions règlementaires et informations complémentaires : Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation, 33 en stationnement Charges courantes annuelles : 1 200 euros Taxe Foncière : 1 260 euros /an Aucune procédure en cours DPE : B - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 euros et 490 euros /an. Prix moyens des é
