Description
? Devenez propriétaire d'un T2 dernier étage avec terrasse dans le très prestigieux secteur Fondaudège / Marché de Lerme, estimé 225 000 EUR, avec seulement 31 375 EUR FAI d'apport initial. ? Age : Femme de 69 ans Bouquet : 31375 EUR Rente : 432 EUR/mois Prix d'achat : 99225 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? BORDEAUX CENTRE SAINT SEURIN FONDAUDÈGE - QUARTIER PRESTIGIEUX DU MARCHÉ DE LERME ? ? Dernier étage o Terrasse o Vue dégagée sur les toits o Climatisation Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et élégants de Bordeaux centre, à deux pas du très prisé Marché de Lerme, découvrez ce charmant T2 de 37 m² situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements. ? L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et surtout sa superbe vue dégagée sur les toits bordelais. Il se compose de : ? une entrée avec placard ? une cuisine séparée aménagée et équipée ? un WC indépendant ? une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse ? une chambre avec salle d'eau attenante ? Le vrai coup de coeur : une agréable terrasse filante offrant une vue rare et dégagée sur Bordeaux, dans un environnement ultra privilégié. ? Climatisation réversible ? Cave ? Faibles charges : seulement 641 EUR / an ? Petite copropriété à taille humaine ? Un emplacement exceptionnel, entre charme bordelais, vie de quartier premium, commerces de qualité et hypercentre accessible à pied. Analyse financière : ? Bordeaux Centre Secteur Saint-Seurin Fondaudège - Qu