Sur le Mans, appartement dans petite résidence, immeuble de 3 étages dans le quartier des Sources !! Découvrez ce charmant appartement T3 de 87,73 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 1975. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue dégagée pour des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous dans ce spacieux salon/séjour où la lumière du soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, plaque induction, lave-vaisselle, frigo, four récent est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, principalement travaux dans la Salle d'eau, est un véritable potentiel à saisir. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort quotidien. L'isolation extérieur du bâtiment a été refaite. Situé à proximité de toutes les commodités, Beaucoup de verdure et de petits parcs entour la propriété, vous pourrez profiter des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied et le tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs écoles, restaurants, et un parc sont également accessibles à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 667 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

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