Description
Villa d'exception de 200 m², vue MER, avec piscine au calme absolu, libre dans 8 ans. Bouquet : 584000 EUR Rente : 5813 EUR/mois Prix d'achat : 1142000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Proposée sous forme de vente à terme occupée, avec réserve d'usufruit, sur 8 ans, cette propriété d'exception représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur ultra-prisé des hauteurs de Cagnes-sur-Mer. D'une valeur libre estimée à 1 400 000 d'euros, cette villa peut être acquise aujourd'hui pour un coût global de 1 058 000 d'euros, soit une décote économique immédiate proche de 450 000 EUR, intégrant l'occupation et l'étalement du paiement. L'acquéreur sécurise dès l'acte notarié la pleine propriété future, avec un bouquet de 584 000 EUR, suivi de mensualités maîtrisées de 5 816 EUR sur 8 ans, sans aléa, sans crédit bancaire classique et sans gestion locative. La taxe foncière reste à la charge de l'occupant. Au terme des 8 années, la maison sera libre de toute occupation, et son paiement prendra fin , prête à être habitée ou être louée, dans un secteur où la rareté foncière et la valorisation à long terme sont avérées. Un placement intelligent, lisible et sécurisé, alliant prestige immobilier, visibilité financière et création de valeur, sur un bien unique de très grande qualité. Une stratégie d'acquisition idéale pour investisseurs avisés ou futurs résidents anticipant leur cadre de vie d'exception. Analyse financière : CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d'Antibes à l'ouest et à 3 kms, à l'est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux vil