Description
Rare sur le secteur ! Située entre Trèbes et Capendu, à seulement 20 minutes à l'est de Carcassonne, découvrez cette imposante maison ancienne de 360 m² habitables offrant des volumes exceptionnels et un potentiel unique. ### LES POINTS FORTS : Espace & Volumes : 360 m² répartis sur 2 niveaux. Capacité : 6 chambres spacieuses. Extérieur : Jardin privatif sur une parcelle totale de 670 m². Garage XXL : 184 m² de dépendance (idéal pour collectionneur, artisan ou stationnement de camping-car grâce à une belle hauteur sous plafond). Énergie : Excellente performance énergétique (DPE classé C / GES classé A), isolation performante. Exposition : Plein Sud, luminosité garantie toute la journée. ### POTENTIEL & PROJETS : Ce bien s'adapte parfaitement à deux profils : Investissement locatif : Énorme potentiel de division. La configuration permet de créer facilement 3 appartements indépendants. Grande Famille : Un cadre de vie spacieux et sain pour accueillir toute votre tribu. ### LOCALISATION : Secteur prisé entre Trèbes et Capendu. Environnement calme, à proximité immédiate des commodités et services. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Gaz à Effet de Serre (GES) : A D'autres photos et informations disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.