Description
iad France - Mohamed Kone vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 243 m² – 7 CHAMBRES + APPARTEMENT INDÉPENDANT – PISCINE – 3300 m² DE TERRAIN À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans un environnement verdoyant, calme absolu et sans nuisance, découvrez cette maison familiale rare sur le marché, offrant de superbes volumes, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Une opportunité idéale pour les familles nombreuses, les professions libérales, ou un projet d'investissement avec revenus complémentaires. LES POINTS FORTS Surface habitable 243 m² 7 chambres au total + bureau + dressing Appartement indépendant 35 à 45 m² avec entrée privative (rente locative) Piscine chauffée 7×4 m – terrain paysager + 3300 m² Sous-sol complet aménageable 70 m² Chauffage insert bois + clim réversible + panneaux solaires Revenus solaires 1700 à 1900 €/an Fibre optique – Tout-à-l’égout – DPE C Environnement champêtre à 5 min de toutes commodités DESCRIPTION INTÉRIEURE Rez-de-chaussée Entrée accueillante Salon / séjour 33 m² avec cheminée insert Véranda de vie 46 m² ouverte sur le jardin et la piscine Cuisine aménagée 11 m² (possibilité d’ouverture sur séjour) 2 chambres (10 et 11 m²) Salle de bains + WC Étage Grand palier/bureau 13 m² 3 chambres lumineuses (11 / 15 / 16 m²) Suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau + WC Sous-sol – 70 m² Bureau / chambre supplémentaire 11 m² Buanderie, atelier, rangements Appartement indépendant 35–45 m² : pièce de vie + cuisine + chambre + salle d’eau + WC → Idéal revenus locatifs, Airbnb, profession libérale, hébergement familial EXTÉRIEUR & PRESTATIONS Terrain arboré 3300 m² sans vis-à-vis Piscine chauffée 7×4 m – prête pour l’été Double garage Dépendances : cabanon, poulailler Panneaux solaires revenus 1700 à 1900 €/an Double vitrage, moustiquaires, assainissement tout-à-l’égout, fibre inte
