Description
Situé à Orléans, cet appartement T4 d’environ 78 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation. L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 18,6 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation. Potentiel locatif intéressant : Dans le secteur, une chambre peut se louer environ 390 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur. Le bien dispose également d’une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés, d’un balcon agréable, d’une place de parking Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs. L’appartement se situe dans une résidence de 5 étages. Emplacement pratique : commerces à moins de 500 m (U Express, Aldi) écoles maternelles et élémentaires Guernazelles à proximité universités et centres d’études à moins de 2 km Travaux à prévoir : Le remplacement des fenêtres permettra d’améliorer le DPE et d’optimiser la performance énergétique du logement. Appartement avec fort potentiel, idéal pour colocation, investissement locatif ou projet familial. Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242). Logement à consommation énergétique excessive
