Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Bonneville (74130), cette maison de 102 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon/séjour lumineux offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Un dégagement mène ensuite à une salle de bains, à un W.C indépendant et à deux chambres, permettant de bénéficier d'un espace nuit séparé. Le deuxième étage dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'aménager un studio ou un T2 selon les besoins. Cet étage est également équipé d'une salle de bains avec W.C, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou encore installer un bureau indépendant. Cette configuration constitue un projet intéressant pour de l'investissement locatif, grâce à la possibilité de créer un logement séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage double, offrant de nombreux rangements et un confort supplémentaire pour le stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 445 m², avec une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter des beaux jours dans un environnement agréable. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment une isolation par l'extérieur et le remplacement des fenêtres, améliorant le confort thermique et la performance énergétique. Des rafraîchissements sont toutefois à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts. Ce bien offre un cadre de vie pratique et modulable, idéal pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. À proximité : école primaire (4 min), commerces, autoroute (6 min), Genève, Chamonix et Annecy en 30 à 40 min. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au <span class

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