Description
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente : À seulement 5 minutes de Guérande et de La Baule, découvrez cette maison d'environ 81 m² située au calme, au cœur d'un agréable village de paludiers. Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation, idéale pour les acquéreurs en quête de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, un espace salon/salle à manger lumineux grâce à son Bow Window exposé sud, WC indépendant. À l'étage : Deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés. Vous profiterez également d'un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Les + du bien : Environnement calme, proximité immédiate de Guérande et La Baule, maison lumineuse, charme de l'ancien avec cheminée. Beau potentiel après rénovation. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Des travaux de rafraîchissement/remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Au prix de 273 000 € FAI dont 5% d'honoraires à 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €. Référence : 2033LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
