Description
Situato in una posizione di eccezionale visibilità, in Viale Marconi nel punto di congiunzione tra Cagliari e Quartu Sant'Elena, proponiamo in esclusiva un compendio immobiliare che si distingue per dimensioni e straordinaria versatilità. Grazie all'ingresso carrabile diretto su una delle arterie stradali più trafficate dell'intera provincia, questa struttura rappresenta l'investimento ideale per chiunque desideri intercettare il flusso costante di migliaia di potenziali clienti che ogni giorno transitano tra i due centri urbani. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 624 mq, attualmente suddivisa in 14 locali indipendenti che circondano il piazzale. Questa particolare configurazione apre scenari progettuali che vanno ben oltre il classico capannone industriale. L'immobile si presta infatti ad essere convertito in un dinamico polo multiservizi o in un piccolo centro di aggregazione commerciale. La disposizione degli spazi permette di far convivere in modo sinergico diverse realtà: da showroom di prestigio e aree vendita al dettaglio, fino a uffici professionali, studi tecnici o accoglienti punti di ristoro e servizi alla persona. A completare questa proposta immobiliare unica nel suo genere interviene un generoso piazzale privato di 1.800 mq. Si tratta di uno spazio essenziale a garantire non solo un ampio parcheggio riservato per la clientela, ma anche la massima flessibilità nelle manovre per mezzi pesanti, rendendo la struttura perfetta anche per centri logistici d'avanguardia. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di ristrutturazione, questo aspetto si traduce in un reale vantaggio competitivo: avrete la libertà di ridisegnare ogni ambiente secondo le più moderne esigenze del retail e del terziario. È l'occasione perfetta per massimizzare la redditività di ogni singolo metro quadro, trasformando la struttura in un hub d'affari moderno e redditizio in una zona di passaggio senza eguali. Per scoprire tutto il potenziale di questo inve