Immeuble mixte – Opportunité rare ! Envie de changer de vie ? A 10 minutes de St Omer, sur un bassin de plus de 6000 habitants : Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet immeuble mixte très bien situé et offrant un fort potentiel. Rez-de-chaussée : Un bar/brasserie avec belle visibilité, prêt à être exploité ou à développer selon votre projet. Il comprend : une surface commerciale d'environ 40 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'une réserve de 14 m² à l'arrière du bâtiment. 2 Belles terrasses Partie habitation (étage) : Un appartement fonctionnel comprenant : un salon/séjour spacieux de 33 m², une cuisine de 10 m², 3 chambres (9,22 m², 10,50 m² et 11 m²), une salle de bain de 4,60 m². Idéal pour allier activité professionnelle et habitation ! ATTENTION : l'entrée vers l'appartement se fait obligatoirement par le bar/brasserie mais il y a une possibilité de créer une entrée arrière avec un escalier pour accéder au logement. Dossier sur demande après signature d'engagement de confidentialité. ----- Prix : 229 000 euros HAI dont 4.09% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros. DPE : D - 177 kWh/m².an GES : D - 32 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430191 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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