Opportunité d'investissement à Joinville-le-Pont, dans un quartier agréable et central, à seulement 600 m du RER A. Appartement T3 de 58 m² situé dans une résidence récente (2020), proposé à 3 079 EUR/m², avec terrasse (9m²) et place de parking privative : un bien attractif alliant emplacement, confort et potentiel patrimonial. Age : Homme de 66 ans Bouquet : 107435 EUR Rente : 505 EUR/mois Prix d'achat : 178569 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Quartier central - Gare à 600 m (RER/A) - à 5 mn à pied des Bords de Marne. À Joinville-le-Pont, aux portes de la capitale, découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m² situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté au 3e étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, l'ensemble bénéficiant d'un double accès à une agréable terrasse de 9 m² exposée Est/Sud. Deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Vous profiterez également d'un parking privatif en sous-sol sécurisé, ainsi que de prestations de confort : stores électriques, normes PMR, parties communes sécurisées, local vélos... Un bien alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie. Anticipez votre avenir dès aujourd'hui. Analyse financière : Vente en viager occupé à Joinville-le-Pont : Investissez à

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