Situé à Talence, dans une résidence calme et bien entretenue des années 70, cet appartement de 72 m² habitables constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Installé au 4? étage sur 6, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante dont une partie peut facilement être repensée pour optimiser l'espace et révéler tout son potentiel. Son véritable atout est sa superbe terrasse de 17 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis, qui prolonge naturellement l'espace de vie. Cet extérieur rare permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées, d'aménager un coin détente ou un espace repas, tout en conservant calme et intimité. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une formidable opportunité de valorisation pour créer un intérieur moderne et personnalisé, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Idéalement situé à Talence, à proximité des commerces, des transports et du campus universitaire, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien avec extérieur, luminosité et fort potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite. Contacter Nestenn Talence au 05.56.6.41.41 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Détails du bien