Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, cette charmante maison de ville d'environ 75 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie également d'un grand garage, rare sur le secteur, avec grenier aménageable, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, une cour privative close de murs vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime, parfait pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente. Un emplacement recherché : gare de Fontainebleau-Avon à 5 minutes à pied, médiathèque à proximité, accès rapide aux parcs du Val-du-Moulin et de Bel-Ébat, commerces et services accessibles facilement. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement locatif. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 3/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

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