OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE PLACEMENT PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME. 64% DE REMISE SUR CE BIEN REPRÉSENTANT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PLUS DE 109 000EUR. Age : Homme de 66 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 34000 EUR Rente : 228 EUR/mois Prix d'achat : 71600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : GOND-PONTOUVRE. PÉRIPHÉRIE ANGOULÊME. GARE LGV. BUS. Au calme à proximité de toutes les commodités dont écoles, commerces, gare lgv et zones commerciales, sympathique pavillon plain-pied sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, véranda, 3 chambres + bureau, salle d'eau, wc. Garage d'origine transformé en pièce buanderie-chaufferie. Abris de jardin en dur, atelier. Chaudière a gaz changée il y a deux ans Excellente opportunité d'investissement. Analyse financière : INVESTISSEMENT SÛR A FAIBLE EFFORT D'ÉPARGNE. Partant d'une valeur retenue de 200 000EUR, vous n'achetez ce bien que sur la base de sa valeur occupée de 71 600EUR soit 64% de remise représentant un gain immédiat de + de 109 000EUR. Avantage viager, vous devenez propriétaire de ce bien en versant seulement un apport de 34 000EUR honoraires de conseil inclus à l'acte, puis une épargne mensuelle de 228EUR sous forme de rente viagère. Opportunité rare sur ce secteur.

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