Mauguio – Grande maison familiale avec piscine, au calme absolu Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du marché. Développant environ 181 m² habitables sur une parcelle de 553 m², elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez : 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative Une vaste pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Une arrière-cuisine fonctionnelle De nombreux rangements intégrés Côté confort : Climatisation gainable Maison facile d'entretien Exposition Est/Ouest, idéale pour une belle luminosité toute la journée À l'extérieur : Piscine 8 x 4 m au chlore Terrasse conviviale Atelier Garage Les + : Alarme, fibre optique Proximité immédiate des écoles et des pistes cyclables Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1602.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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