Exclusivité STH Immo 15e /Pasteur -Place Falguière. Dans une superbe copropriété en PIERRE de TAILLE très bien entretenue, ce bien est digne de belles recherches immoblières du bel ancien à Paris ! Ce confortable et spacieux 2/3 PIECES idéalement situé au 4e étage avec ascenseur récent est traversant, clair, ensoleillé, calme et sans vis à vis ! Son cachet est d'autant plus soutenu avec ses cinq 'juliette balcon' donnant sur la place ! Ce bien vous offre : une belle entrée accueillante, avec toilette indépendant et un espace de rangement (dressing aménageable ou 2e WC), deux pièces de réception salon et séjour avec une cuisine aménagée dans la partie repas. La chambre est aussi spacieuse avec une salle de bains aussi indépendante qu'attenante. La vue dégagée valorise bien le confort de ce joli bien typique de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, du parquet point de Hongris, et une cheminée et les trois pièces bénééficient de deux fenêtres ! Une cave/cellier saine est aussi à disposition au sous-sol récemment rénové. Cachet du bien : balncons juliette à chaque pièce, parquet en Pointt-de-Hongrie d'origine, de fine moulures, cheminée, deux fenêtres dans chaque pièces ; 5 portes intérieures de l'appartement sont des portes anglaise du 19e siècle (antiquités en parfait état). Potentiels du bien : quelques rafraichissements à prévoir et éventuels menus travaux de personnalisation : 30m² en deux pièces de réception salon /Séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre ; plan modulable pour 3-piéces/2chb ; 3 bureaux avec salle d'attente pour les activités libérales. De faibles charges de coppropriété ! Bien de qualité dans une copropriété de qualité. RARE. Gare Montparnasse facile d'accès. Marché Cervantes (mer/samedi matin) à 2minutes. Gare Montparnasse à 10min (bus 88 ou 95). Morillons/Parc Georges Brassens à 15minutes. Métro 12 ou 13 à 10 minutes. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans u

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