VIAGER OCCUPÉ - MAISON de PLEIN PIED + STUDIO INDÉPENDANT - CENTRE-VILLE AU CALME - 29 000 EUR Age : Femme de 81 ans Bouquet : 29000 EUR Rente : 810 EUR/mois Prix d'achat : 118800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison avec jardin, garage et studio à Castelsarrasin Opportunité rare : investissez à prix réduit dans une maison idéalement située, au calme, en plein coeur de ville, à deux pas du port et des commerces. Le bien (96 m²) : Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) Cuisine ouverte en très bon état 2 chambres spacieuses Accès direct terrasse + jardin depuis une chambre Les + qui font la différence : Jardin d'environ 350 m², rare en centre-ville Double accès (pratique et valorisant) Studio indépendant avec WC et lavabo Idéal pour futur locatif, activité ou espace privé Stationnement : Garage Place de parking Emplacement recherché : À Castelsarrasin, proche port canal, commerces, services ? Centre-ville ? Environnement calme (impasse) ? Tout à pied Analyse financière : Conditions du viager : Bouquet : 29 000 EUR Rente mensuelle : 810 EUR Pourquoi c'est une excellente affaire ? ? Prix d'entrée très faible ? Bien avec extérieur + dépendance (rare) ? Fort potentiel locatif futur ? Placement sécurisé sur le long terme Idéal investisseur / préparation retraite / projet locatif futur

Détails du bien