REZE. Proche Saint Paul et Parc de la Balinière Découvrez cette maison familiale de 164 m² rénovée avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne et offrant espace, luminosité et convivialité. Au rez de chaussée : - salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest - cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle - suite parentale au rez-de-chaussée : chambre avec baignoire, salle d'eau, bureau attenants - un water-closets Accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec spa jacuzzi intégré (volet-terrasse mobile) - exposition sud et ouest. A l'étage, un palier desservant : - un grand palier pouvant être un espace de jeux - trois grandes chambres dont une avec placard - hauteur sous plafond permettant d'accueillir des mezzanines - une salle d'eau - un water-closets - rangements. Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m². Maison accessible PMR. Calme, luminosité et convivialité : cadre idéal pour une vie familiale agréable. Situation géographique recherchée : proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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