Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes du centre du Bouscat, cette maison familiale à étage de 162 m², mitoyenne d’un côté, construite en 2009, offre des prestations complètes sur une parcelle de 475 m². Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placard •Spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² •Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (11 m²) •Une chambre avec salle d’eau •WC indépendant avec lave-mains •Garage de 15 m² À l’étage : •Palier desservant une grande pièce polyvalente (bureau / salle TV) •4 chambres confortables •Salle de bains •WC indépendant Extérieurs : •Jardin d’accueil à l’avant •Jardin à l’arrière avec terrasse en ipé •Piscine au sel, idéale pour les beaux jours Environnement & proximité : •À proximité de École élémentaire Jacques Prévert (environ 5 min) •Proche du Collège Rosa Bonheur (environ 7 min) •Commerces accessibles en moins de 5 minutes (centre de Bruges et commodités du Bouscat) Confort : •Chauffage par poêle à bois + complément électrique •Maison fonctionnelle et bien entretenue Les + : •Secteur calme et familial •Proximité immédiate des écoles et commerces •Volumes généreux et distribution optimisée Une maison clé en main offrant confort, espace et qualité de vie aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

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