EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Appartement T3 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif jusqu'à 8%. Situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur), ce bien développe une surface de 74 m² au sol (69,80 m² Carrez). Il se compose de : - une entrée - un espace de vie avec coin repas, ouvrant sur une loggia - trois chambres de 11m2, 13m2 et 15m2 - une salle d'eau - un WC indépendant Les atouts du bien : - Résidence récemment isolée par l'extérieur - Parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble - Cave Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 041 € / an Charges : 188 € / mois (chauffage inclus) Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou investir. Pour plus de renseignements, contactez Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou [email protected] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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