Proche Argentan. Environ 12 kilomètres. Age : Homme de 71 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 45200 EUR Rente : 237 EUR/mois Prix d'achat : 75520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : * Argentan : 12 km * Alençon : 33 km * Versailles : 178 km Vrigny est niché entre plaine et bocage dans le Parc naturel régional Normandie-Maine. La répartition des paysages de la commune est très contrastée. En bordure de la forêt d'Écouves, la partie méridionale du village s'étend sur un terrain vallonné et boisé. Cette ancienne maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, salon- salle a manger avec un poêle à granulé, cuisine, buanderie, Wc. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains Au 2ème étage : 2 chambres . Dépendances avec atelier, chaufferie, garage pour plusieurs véhicules, puits. Informations: chauffage par pompe à chaleur + poêle à granulé, eau chaude ballon électrique. Le tout sur une parcelle boisée au calme d'environ 5 715 m². Analyse financière : ? Viager occupé à Vrigny (61570) - Opportunité d'investissement serein et sécurisé ? Située dans le charmant village de Vrigny, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Orne. Elle représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. ? Valeur libre : 160 000 EUR ? Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 45 200 EUR ? Rente mensuelle : 237 EUR ? Viager occupé sur deux têtes : Homme de 70 ans Femme de 79 ans ? Le principe du viager occupé Le viager occupé est une formule d'investissement immobilier éthique et avantageus

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