Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER, vous propose à la vente cet appartement idéalement localisé rue du Professeur Bergonié. À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre) et au pied des lignes de bus 131, 47, 186, 125 & 323 ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme. Situé au sein d'une copropriété des années 60 bien entretenue, l'appartement offre un cadre agréable avec une vue sur le jardin intérieur. Ce bien se compose d'un spacieux double séjour de 32 m² comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur un balcon donnant sur jardin. trois chambres, une salle d'eau avec rangements, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une buanderie ainsi que des WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambre. Une place de parking extérieure en jouissance ainsi qu'une belle cave de 9 m² complètent ce bien. Paris 13ème Porte d'Italie à proximité ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1554.00 et 2104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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