EXCLUSIVITÉ -T3 de 68,01 -15ème Étage - Balcon Filant -Vue Tour Eiffel - Entièrement Rénové -Résidence Sécurisée avec Gardien -Secteur Maryse Hilsz / Les Sablons -Sevran Le Réseau HB vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement trois pièces de 68,01 m² (Loi Carrez), situé au 15ème étage sur 18 d'une résidence sécurisée, entretenue et dotée d'un gardien présent quotidiennement. Implanté dans le quartier calme, arboré et recherché Maryse Hilsz / Les Sablons, ce bien séduit par sa luminosité traversante, sa vue panoramique et sa fonctionnalité, au sein d'un environnement serein et bien tenu. LE BIEN : Dès l'entrée (6,86 m²), la sensation d'espace et de clarté se fait immédiatement ressentir. L'entrée, large et accueillante, s'ouvre sur un dégagement équipé de placards intégrés, facilitant le rangement et la circulation. Sur la gauche, un cellier carrelé (hors Carrez) offre un espace pratique pour le stockage ou une buanderie fonctionnelle. La cuisine, de 9,12 m², constitue un véritable espace de vie lumineux et convivial. Entièrement aménagée, elle s'ouvre sur le balcon filant, parfait pour un café au soleil ou un repas extérieur. Ses rangements optimisés et son agencement linéaire allient confort et praticité. Face à la cuisine, le séjour (16,93 m²) séduit par sa luminosité et son exposition sud-est, offrant un ensoleillement constant. Les larges baies vitrées prolongent la pièce vers l'extérieur et dévoilent une vue dégagée à 180° sur le Grand Paris, avec la Tour Eiffel en ligne d'horizon. Un cadre rare, mêlant hauteur, lumière et sérénité. Le balcon filant (7,7 m²) accessible depuis la cuisine et le séjour, longe tout l'appartement et offre un véritable prolongement extérieur, propice à la détente. Un bien pensé dans les moindres détails, où circulation fluide, luminosité et confort se conjuguent harmonieusement. La visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité.<br

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