Description
** EN EXCLUSIVITE ** Au sein d'une petite copropriété calme, verdoyante et sécurisée, se niche cet appartement traversant de 57m2, exposé est/ouest. Il offre une entrée, un séjour baigné de lumière, une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier, un couloir desservant deux chambres lumineuses dont une bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave de 7m2 et d'un box fermé de 14m2. ** SES ATOUTS ** Exposition est/ouest, aucun vis-à-vis, nombreux rangements (dressing, cellier, cave, box), cuisine entièrement rénovée, parquet, double-vitrage. ** EMPLACEMENT IDEAL ** À 2 pas de l'hôtel de ville, des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle. Gare de Fontenay-le-Fleury à moins de 10 minutes à pied ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye. Prix de vente : 189 000EUR honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 178 000EUR hors honoraires d'agence. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots dont 24 lots d'habitation. Montant des charges d'environ 4 272EUR par an (soit 356EUR/mois incluant eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes et des espaces verts). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 52. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonni
