✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir ! Grand salon-séjour lumineux avec poêle , ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir. ️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ✨ Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois pour des repas extérieurs et instants détente. ❄️ Confort moderne : - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️ Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire. ️ À l’étage : ✨ Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires Une salle de bain familiale DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! ⚡ DPE réalisé le 13/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 120€ et 1 590€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 470 000€ soit 450 000€ net vendeur (dont 4,26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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