Situé au cœur de la charmante ville de Saint-Omer (62500), cet immeuble avec surface commerciale offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier dynamique. Proche des commerces, restaurants et des services essentiels. Cet ancien immeuble de caractère offre une surface habitable de 128 m² répartie entre une surface commerciale au rez-de-chaussée de 36 m² et un espace d'habitation de 92 m², il offre un beau potentiel. Les moulures, boiseries, murs en chanvre et torchis ainsi que les parquets d'origine témoignent de son histoire riche. À rénover partiellement, il présente des éléments intéressants tels qu'une cave voûtée sèche de 16 m² et une toiture en bon état. Cet immeuble allie le charme de l'ancien au potentiel de personnalisation, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés d'histoire architecturale. Je suis à votre disposition pour une éventuelle visite au 06.07.78.44.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027

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