*** RARE - DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ROOFTOP DE 80m² - DERNIER ÉTAGE - VUE PARC PIC *** Situé avenue du Parc, au pied du parc Frédéric Pic et à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12), votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff vous propose en ce bien d'exception en dernier étage. Niché aux 7e et 8e étages (avec ascenseur) d'une résidence de standing de style ART DECO, cette pépite en duplex de 117,39 m² Loi Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse en ROOFTOP de 80 m² offrant une vue panoramique sur Paris, le Parc Pic et une échappée sur la Tour Eiffel. Cet appartement de cinq pièces se compose comme suit : - Au 1er niveau : une entrée, un grand séjour traversant et ensoleillé (parquet d'origine) avec vue dégagée sur le parc, une salle à manger ouverte sur le séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un escalier menant à l'étage supérieur. - Au 2nd niveau : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une SUPERBE TERRASSE DE 80m² en rooftop, avec une vue imprenable à 360°, dont une vue partielle sur la Tour Eiffel Deux caves viennent compléter ce bien. Parking extérieur collectif. Présence d'un GARDIEN dans la résidence. Vous serez séduit(e) par le standing de la copropriété, la luminosité des espaces, la qualité des prestations et l'exceptionnelle terrasse plein ciel, rare sur le secteur ! Alors, on visite ? Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10312.00 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981247331 - Paris.

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