IDÉAL INVESTISSEUR - T3 avec terrasse, garage et locataire en place - L' AGENCE AUBRETON / Mr VEILLET Vincent, Directeur associé, vous propose à la vente au O7 81 67 17 O9: Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée au cœur du secteur recherché Vigny-Musset à Grenoble ! Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet agréable T3 offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur les montagnes, très appréciée des locataires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, d'un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts majeurs : Bien vendu loué 761 €/mois, assurant une rentabilité immédiate Locataire en place, profil sécurisé Garage + cave inclus, éléments très recherchés Résidence avec ascenseur et sécurisée Secteur dynamique et bien desservi Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et potentiel à long terme - à ne pas manquer ! Loyer : 761 € (charges comprises, géré par COSIALIS, garage et charges incluses) Taxe foncière: 2007€ Charges de copropriété : 2000€ par an (chauffage, eau chaude inclus). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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