EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!! Située à Ploufragan, entre le centre-ville et le quartier recherché de la Villette, cette agréable maison traditionnelle sur sous-sol complet vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie pratique et idéal ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans son prolongement, le balcon accessible directement depuis le séjour constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin vous offrira un espace extérieur agréable pour vos repas, moments de détente ou jeux en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un wc séparé, apportant praticité et confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour recevoir selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, permettant un confort optimal au quotidien ! Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier, buanderie ou encore salle de loisirs. Un espace modulable qui s'adapte à tous vos projets ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder avec votre agence NESTENN SAINT-BRIEUC ! (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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