Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Appartement 3 pièces avec vue parc Cusset, Villeurbanne Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le village recherché de Cusset, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a 2 ans). **Ses atouts majeurs :** * Vue dégagée et agréable sur le parc * Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité toute la journée * Environnement calme, sans vis-à-vis * Copropriété de qualité avec gardien et digicode * Place de stationnement privative sécurisée * Voisinage agréable et ambiance sereine **Disposition :** L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon et d'une cave. **Travaux et équipements récents :** * Salle de bains rénovée * Sols et peintures refaits * Plafonds rénovés (enduits) * Chauffe-eau récent (2 ans) * Stores bannes (valeur 2 000 €) * Radiateurs électriques récents (valeur environ 10 000 €) * Mobilier séjour intégré (valeur environ 6 000 €) * Placards chambre aménagés **Confort :** Appartement entièrement électrique avec chauffage par radiateurs récents, garantissant un confort optimal. **Localisation idéale :** * Métro à 7 minutes * Bus à 5 minutes * Tramway à 14 minutes * Commerces à 300 m * Écoles, crèches et parcs à proximité immédiate * Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers Fibre optique et ADSL disponibles. --- Ce bien allie luminosité, confort, cadre verdoyant et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite. Copropriété de 88 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

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